Bursa'da 30 yıllığına kiralanacak araziler belli oldu! İşte fiyatlar

Bursa'nın Gemlik ilçesinde toplam 15 bin 450 metrekareyi aşan 3 taşınmaz ticari depolama yatırımları için ihaleye çıkarılıyor. Engürücük ve Kurtul mahallelerindeki arazilerin ilk yıl kullanım bedelleri 3 milyon 370 bin TL'ye kadar yükselirken ihaleler 26 Kasım'da yapılacak.

Editör 1 Aa 09.11.2026 - 14:57 — — Okunma Süresi: 2 Dk

Bursa'da yeni bir arazi ihalesi için hazırlıklar tamamlandı. Gemlik Milli Emlak Müdürlüğü tarafından yayımlanan ilan kapsamında Engürücük ve Kurtul mahallelerinde bulunan toplam 15 bin 450 metrekareden fazla büyüklüğe sahip 3 taşınmaz kiralama sürecine dahil edildi.

Ticari depolama ve depolama tesisi kurulması amacıyla değerlendirilecek araziler için 30 yıllık irtifak hakkı tesis edilmesi planlanıyor.

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 51/g maddesi kapsamında gerçekleştirilecek ihaleler pazarlık usulüyle yapılacak.

En yüksek arazi bedeli 3 milyon 370 bin TL

İhaleye çıkarılan taşınmazlar arasında en yüksek tahmini bedel, Engürücük Mahallesi'ndeki 6 bin 733 metrekarelik arazi için belirlendi.

Bu taşınmazın ilk yıl irtifak hakkı bedeli 3 milyon 370 bin TL olarak açıklandı. İhaleye katılmak isteyenlerin 1 milyon 11 bin TL geçici teminat yatırması gerekiyor.

Aynı mahalledeki 5 bin 8 metrekarelik diğer arazi için ilk yıl kullanım bedeli 2 milyon TL, geçici teminat ise 600 bin TL olarak belirlendi.

Kurtul Mahallesi'nde bulunan 3 bin 708 metrekarelik taşınmazın ilk yıl tahmini bedeli 1 milyon 500 bin TL oldu. Bu arazi için istenen geçici teminat tutarı 450 bin TL olarak duyuruldu.

Gemlik arazi ihaleleri 26 Kasım'da yapılacak

Üç taşınmazın ihalesi 26 Kasım 2026 Perşembe günü Gemlik Milli Emlak Müdürlüğünde gerçekleştirilecek.

İhalelerin başlangıç saatleri ve taşınmazların konumları şöyle:

14.00: Engürücük Mahallesi, 5.008,37 metrekare
14.30: Engürücük Mahallesi, 6.733,08 metrekare
15.00: Kurtul Mahallesi, 3.708,85 metrekare

İhale işlemleri, Gemlik Milli Emlak Müdürlüğünde oluşturulacak komisyon tarafından müdürün makam odasında yürütülecek.

Yatırımcılara 30 yıllık kullanım hakkı tanınacak

İhaleyi kazanan kişi veya kuruluşlara taşınmazlar üzerinde 30 yıl süreyle bağımsız ve sürekli nitelikte irtifak hakkı verilecek.

Belirlenen kullanım koşullarına uygun olmak kaydıyla araziler üzerinde sabit ve kalıcı yapılar ile ticari depolama tesisleri kurulabilecek.

Yatırımcıların proje hazırlıklarını tamamlaması, imar işlemlerini yürütmesi ve gerekli kurumlardan izinleri alabilmesi için ayrıca bir yıllık ön izin süresi tanınacak.

Bu dönemde ödenecek ön izin bedeli, ihale sonucunda ortaya çıkacak irtifak hakkı bedelinin yüzde 20'si üzerinden hesaplanacak.

İhaleye katılmak isteyenlerden hangi belgeler istenecek?

Gemlik'teki arazi ihalelerine katılacak gerçek ve tüzel kişilerin, başvurdukları taşınmaz için belirlenen geçici teminatı yatırmaları gerekiyor.

Ödeme makbuzunun ihale saatinden önce komisyona teslim edilmesi şartı bulunuyor.

Başvuru sırasında gerçek kişilerden kimlik belgesi, tüzel kişilerden ise vergi kimlik numarası, sicil kayıt belgesi ve temsil yetkisini gösteren evraklar talep edilecek.

İhaleyi kazanan yatırımcılardan ayrıca ihale bedeli üzerinden hesaplanacak döner sermaye işlem bedeli tahsil edilecek.

İhale şartnamesi ve ekleri, Gemlik Milli Emlak Müdürlüğünde mesai saatleri içerisinde ücretsiz olarak incelenebilecek. Ayrıntılı bilgilere Gemlik Kaymakamlığı ve Milli Emlak'ın resmî internet sitelerinden ulaşılabilecek.